楊筱雯的生活時報

 

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在一段感情路上，總會遇到形形色色的人下殺，有的人很快就找到屬於自己的真命天子，有個人卻要遇過一個又一個爛對象、經過一段又一段令人痛徹心扉的感情，才尋覓到幸福。兩性關係治療師Janet Zinn在國外網站《Bustle》列出「擺脫爛人必做的4件事」，到底要怎麼做才能遇見「對的人」？看下去就對了！

1. 多想一些好的事情

事實表達出自己的喜好，例如喜歡吃的食物、愛看的電影等，就會比較容易吸引到頻率相近的對象，而藉由談談自己的興趣，不僅能更了解對方，也能很快地知道雙方是否適合繼續發展下去。

一定要買2. 別急！慢慢「挑」到最好的

感情中「寧缺勿濫」很重要！可以利用單身時練習學會付出，等你遇到對的人也會有足夠愛的能力，與其跟一個不適合的對象交往，不如好好享受單身時光，這個周末就還是先留給姊妹吧！

3. 就算單身，生活也要過得精采

生活中除了愛情，還有許多更重要的事，可以好好把握單身時光發展自己的興趣、專長，多多充實自我。另外，頻繁跟不同對象約會也不是件好事，容易讓自己的感情目標陷入迷惘，應做好準備，才能好好迎接下一段認真的感情。

4. 聊聊一些深度話題

要知道對方適不適合，能不能夠長久，彼此的價值觀非常重要。可以聊一些有意義的話題，如果他跟你一樣認真，就絕不會介意你跟他聊這些嚴肅話題；若他總是避開，只想大聊曖昧情話，那麼他或許只是想玩玩。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

日前報導國際訂房網站公布了眾人最愛的「10大快閃旅遊目的地」，第四名就是台灣人普遍愛去的日本東京。面對大量外國遊客的湧入，日本各地飯店可說是一房難求，在此情況下，以一般住房用來接納遊客的民宿不斷增加，觀光立國也順勢成為日本的一項國策，在遊客密集的東京，以民宿作為中長期的投資極具魅力，引起不少投資者的關注。

中信房屋商仲部王藝樺副理表示，若要在日本投資民宿，首先會幫客戶考慮將來出場問題，選擇在東京為佳，尤其是都心5區（千代田區、中央區、港區、新宿區、澀谷區）周邊及像是距離在交通樞紐「新宿車站」2至3站內的距離為熱門地點，因交通地點好，將來也較易轉手。

王藝樺提到，投資客大多會選擇屋齡在15年內的中古屋作為民宿投資，主因為其屋齡不會太過於老舊，成本又較新屋低、投報率高，而產品別則多為1LDK及2LDK的房型，對於背包客、及外派的人們而言較受歡迎。

王藝樺指出，台灣人若投資日本民宿，日本當地有專門的「物業管理公司」可代為管理，業主僅需支付一部分的管理費用，即可將房屋委託給物業管理公司代為處理，隨著科技的進步，有些物業管理公司亦發展出物業管理app，業主即使人在台灣也可透過手機app輕鬆追蹤房子出租的狀況。

因日本政府對於短期買賣房屋者稅課得比長期持有來的重，王藝樺建議，若在日本投資不動產，一定至少要持有5年以上，趨向中長期持有。5年為一個分水嶺，持有5年內和5年後的稅率差了近1倍之多，持有房產超過5年可擁有較高的投報率，相較之下獲利也會提升許多。

此外王藝樺也強調，日本將於2020年將舉行東京奧運，現在是進場投資日本房產的好時機，外國赴日旅遊的遊客估計也會逐年攀升。根據統計資料顯示，自2011年起，全球赴日旅遊的人數已連續5年呈現成長的趨勢，截至2016年，全年度赴日旅遊的人數已突破2400萬人次，預估至2020年全年度可成長高達4000至4500萬人次，成長率約160％至180％，可說是相當可觀。

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